Els millors consells per tractar amb okupes a Girona Els okupes (coneguts localment com ‘Okupas’) són un gran problema a Catalunya i Espanya i una plaga per als legítims propietaris . Si teniu, o esteu pensant en tenir, una segona residència a Girona, podríeu estar en major risc que la vostra llar sigui ocupada il·legalment per persones okupes perquè es deixa buida durant períodes prolongats de temps. Encara que mal tractat per les autoritats espanyoles, és important recordar que l’okupació no és un delicte sense víctimes, i pot ser molt estressant per als propietaris afectats. Tenint això en compte, aquí teniu tot el que necessiteu saber sobre el problema de l’okupació a Espanya i alguns consells principals per evitar-ne ser víctima: L’okupació és un problema creixent a tota Catalunya El nombre d’immobles ocupats il·legalment a Catalunya va augmentar un 2,7% entre el 2019 i el 2021 fins a 14.675 denúncies de víctimes durant l’any. Es tracta d’un increment del 40% entre els anys 2015 i 2020, la qual cosa demostra que els ‘okupas’ és un tema molt recent al país. El nombre real d’habitatges ocupats a Catalunya? Ningú ho sap amb certesa, ja que les estadístiques només se centren en els casos denunciats i els casos que arriben als tribunals. Les regions on es considera oficialment que l’okupació és el problema més gran són Catalunya, on es van presentar 6.647 denúncies el 2020, i Andalusia, on es van presentar 2.372 denúncies el 2020. El motiu principal pel qual hi ha tants okupes a Espanya és sorprenentment senzill: perquè hi ha tantes propietats buides. Amb 3,4 milions d’habitatges buits a Espanya (o almenys parcialment buits ja que són cases de vacances) hi ha l’oportunitat perquè els okupes aprofitin. Aquest problema només s’ha agreujat encara més per les restriccions de viatge de la pandèmia, la qual cosa va significar que les cases parcialment ocupades es quedessin buides durant més temps. També és important tenir en compte que els okupes a Espanya tenen més drets dels que podríeu esperar: certament, més que a qualsevol altre país europeu, la qual cosa dificulta molt el procés d’eliminació. L’okupació a Espanya és un tema molt divisible: encara que molts ho consideren un acte delictiu, d’altres se senten més solidaris, ho veuen com una culpa del govern i de la crisi de l’habitatge que han creat i que impedeix que els joves espanyols puguin entrar legítimament a la ciutat. escala de propietat. Protegir la teva llar dels okupes La millor manera de tractar amb els okupes és prendre mesures per evitar que tinguin accés a la teva propietat en primer lloc. Alguns dels passos següents són la millor manera d’assegurar-se que els okupes no podran orientar la vostra llar: Lloga la teva casa quan no la fas servir. Les propietats que estan buides durant llargs períodes de temps són un objectiu més gran per als okupes, per la qual cosa llogar la vostra propietat, ja sigui a llarg termini o mitjançant diversos contractes a curt termini, és una bona manera de protegir la vostra llar que també comporta avantatges econòmics. Treballar amb un agent d’arrendaments us garantirà que tingueu algú que us ofereixi suport amb el procés i també actuarà com un element dissuasiu físic per als okupes que observen la vostra llar. Assegureu-vos que teniu instal·lat un sistema d’alarma a casa. Es tracta d’una solució ideal per una infinitat de motius: actua com a dissuasiu visual per a qualsevol okupes, es pot vincular a la policia o a un servei de seguretat que evitarà els intrusos i significa que qualsevol persona que entri a casa seva pot ser retirada aquelles primeres 48 hores crucials. Penseu bé en el que publiqueu a les xarxes socials: anunciar quan us allunyeu de la vostra propietat, podria actuar com una invitació oberta als okupes a ocupar la vostra llar. Si no vius a casa teva quan decideixes vendre-la o llogar-la, demana al teu agent que eviti col·locar rètols de lloguer/venda fora de la teva propietat: això alertarà els okupes del fet que la teva casa pot estar buida i la propietat podria convertir-se en el focus no desitjat de la seva atenció. Assegureu-vos que la vostra casa sembli una casa. Teniu flors al jardí, objectes personals a l’interior de la propietat i qualsevol altra cosa que faci semblar que la vostra llar està ocupada: si després la vostra llar és trencada per okupes, tindreu un cas més fort per emprendre accions legals per intrusió. Per aquest motiu, us recomanem que no deixeu la vostra propietat completament buida en cap moment. Demaneu-li a un amic o veí que viu a prop de la vostra propietat espanyola que la revisi regularment: també podeu contractar un servei per fer-ho en nom vostre. Demaneu-los que entrin a la vostra propietat, de manera que qualsevol okupa que utilitzi trucs per determinar si s’està entrant a la propietat sàpiga que la vostra propietat es manté i s’utilitza amb freqüència. Què he de fer si un okupa entra a casa meva a Girona? Els okupes a Catalunya tenen considerablement més drets que a qualsevol altre país, de manera que si segueixes els consells esmentats anteriorment i els okupes encara entren a casa teva, és fonamental que actuïs ràpidament: què passa en les primeres 48 hores, després de l’ocupació serà clau per saber com de fàcil és resoldre la situació. Si els okupes ocupen la vostra llar i no són qüestionats durant 48 hores, llavors tenen drets legals, i desafiar la seva ocupació serà costós i requereix molt de temps. En un termini de 48 hores, la policia actuarà ràpidament per ajudar a desallotjar els okupes, i sovint no requerirà una ordre per fer-ho. Els okupes, es mouen ràpidament: un cop han entrat en una propietat es traslladaran a les seves pertinences i canviaran els panys. Això crea l’aspecte que viuen a la propietat i després se’ls concedeix drets d’okupes, la qual cosa fa que el procés legal per eliminar-los sigui frustrantment llarg. Fins i tot estàs
Advocats especialistes en Herències a Girona
Advocats Herències i Successions a Girona GironaAdvocats, advocats especialistes en herències a Girona, té una plantilla d’advocats especialitzats en herències i dret successori, la nostra meta és aconseguir la plena satisfacció dels nostres clients. Al nostre apartat de Blog, us deixem articles d’actualitat sobre el món jurídic. Necessita un advocat expert en herències i testaments? És ineludible envoltar-se sempre dels millors professionals, per saber quina resolució ocupar a cada instant. Els advocats experts en herències i testaments sempre han de vetllar pels interessos dels seus clients, reduint, si és possible, tots els conflictes que causen altament sovint el repartiment d’herència. Assessoria professional a cada part del procés Un maldecap en extrem comú després de la mort d’un ésser estimat sol ser la disposició de la seva fortuna i herència, del seu patrimoni. Si la persona morta no ha previst aquesta situació, pot concórrer a provocar-se veritables problemes entre els seus ascendents. Com ara: quines possessions pertanyien al causant; a qui pertany aquests capitals; què passa amb les donacions que el mort ha realitzat en vida afavorint un dels seus descendents amb respecte als altres; què és legítima; quins drets té el marit vidu; querelles de desheretament etc. L’experiència al llarg d’aquests anys com a advocats experts en herències a Barcelona ens ha demostrat que les herències mai no són fàcils de gestionar. Hi ha molt en joc i les situacions es poden complicar quan un menys ho espera. Gràcies als nostres serveis, d’advocats especialistes en herències a Girona, moltes persones han aconseguit resoldre problemes amb una herència. Us convidem a visitar la nostra secció de testimonis i opinions, on trobareu situacions semblants a la vostra, i com aconseguim resoldre-les. Redactar un testament per un advocat especialitzat en herències Es tracta doncs d’una qüestió tan molesta com greu. Ja que tots els descendents se senten amb dret al peculi del causant, però no saben què els pertany per llei. Tenint en compte que aquestes vacil·lacions sorgeixen en un moment en què els sentiments estan a flor de pell a tota la família és molt aconsellable preveure’l. El que és recomanable per tant, per evitar aquesta mena de conflictes, és fer en el moment adequat un testament. Com es fa l’acceptació de l’herència a benefici d’inventari? En aquesta ocasió, els nostres advocats especialistes en Herències a Girona, parlen de l’acceptació a benefici d’inventari. Es coneix com la pràctica legal que permet a l’hereu evitar pagar tots els deutes del testador. El benefici a inventari es pot sol·licitar tot i que el difunt ho hagi prohibit. Com ja assenyalàvem, l’hereu pot acceptar l’herència pura o simplement, responent dels deutes del mort fins i tot amb els seus propis bé o bé pot acceptar l’herència a benefici d’inventari. Si l’hereu adquireix l’herència a benefici d’inventari, es produeixen les conseqüències següents: no respon de les obligacions del causant ni les càrregues amb els béns propis, sinó amb els béns de l’herència; subsistiran sense extingir-se per confusió els drets i crèdits de l’hereu contra l’herència i l’hereu pot reclamar els drets que li corresponguin. Per tant, l’hereu pot acceptar l’herència a benefici d’inventari sempre que en prengui inventari abans o després de la seva acceptació. Aquest inventari s’ha de fer en el termini de sis mesos des que l’hereu coneix l’acceptació. Aquest es podrà realitzar davant de notari o jutge competent. Si s’ha fet amb document privat que es presenta davant l’Administració per liquidar impostos té efectes legals. L’actual situació de l’economia nacional ha provocat que molts ciutadans actualment es troben en la situació d’haver adquirit un habitatge amb un préstec hipotecari, i trobar-se que a data d’avui l’habitatge té un valor molt més petit que el deute que compromès, allò que si aquesta persona mor, la seva herència és econòmicament rendible i els seus hereus (probablement també afectats per aquest problema) han de pagar els deutes. Si us trobeu en la situació de sol·licitar l’acceptació d’herència a benefici d’herència, haureu de sol·licitar una sèrie de documents. Documents que cal aportar per acceptar una herència a benefici d’inventari Certificat de DefuncióCertificat del Registre General d’Actes d’Última VoluntatCòpia autoritzada del Testament o de la Declaració d’Hereus Intestats Amb aquests documents ja es pot acceptar a benefici d’inventari, autoritzant el notari una escriptura el cost de la qual no supera els 100€ Des de Girona Advocats, som advocats especialistes en herències a Girona, respondrem als seus dubtes en matèria hereditària sense que la consulta suposi cap despesa per a vostè, us assessorarem en aquests moments difícils, perquè sàpiga què fer en tot moment, i pugui percebre la part de l’herència que li correspongui com més aviat millor. No perdeu drets hereditaris pel fet d’estar mal informat, Assessorem per tel.
Què podem reclamar en una indemnització en un accident de trànsit?
Què podem reclamar en una indemnització en un accident de trànsit? Tenint en compte la regulació del Codi Civil, els articles de la Llei sobre Responsabilitat Civil i Assegurança a la Circulació de Vehicles de Motor (“Llei sobre RC i Segur” en endavant), el mòdul CICOS, així com la modificació d’alguns dels seus articles des de l’1 de gener de 2016, moment en què va entrar en vigor la Llei 35/2015 de 22 de setembre, de reforma del sistema per a la valoració dels danys i perjudicis causats a les persones en accidents de circulació (també conegut com Baremo), tractarem sobre els conceptes que es poden reclamar i el termini per a la corresponent reclamació. La importància de la data del sinistre per determinar el barem aplicable. En primer lloc, hem de tenir en compte que, en virtut de l’article 49.1 del text refós de la Llei sobre RC i Assegurança, les quanties i els límits indemnitzatoris fixats en aquesta normativa, s’actualitzen automàticament cada any en el percentatge de l’índex de revaloració de les pensions previst a la Llei de Pressupostos Generals de l’Estat, per la qual cosa és important poder concretar la data en què es va produir l’accident i les lesions, per tal de quantificar el dany sofert i ponderar les quanties actualitzades segons l’any de l’accident. Així mateix, factors com l’edat de la víctima i/o perjudicats, com les circumstàncies personals, familiars i laborals a la data de l’accident, seran un factor rellevant a tenir en compte per a la valorització de les quanties.
Quins efectes té la negativa a sotmetre’s al test d’alcoholèmia?
Quins efectes té la negativa a sotmetre’s al test d’alcoholèmia? Hi ha determinats casos en què un conductor pot estar obligat a sotmetre’s a les proves dalcoholèmia. Això passa quan un conductor s’ha vist involucrat en un accident de circulació, quan hi ha un control preventiu d’alcoholèmia o bé quan s’ha comès una infracció de trànsit i s’evidenciïn símptomes d’estar conduint sota la influència de l’alcohol. Ara bé, què passa si, davant del requeriment d’un agent de policia, un conductor es nega a sotmetre’s a la prova? Es pot condemnar igualment algú pel delicte d’alcoholèmia encara que no s’hagi pogut demostrar mitjançant el test una taxa superior en aire respirat al 0,60 mg per litre? L’article 383 del Codi Penal s’encarrega de tipificar la negativa a fer aquesta prova davant el requeriment d’un agent de l’autoritat. Respectant la literalitat de la llei, el precepte penal estableix el següent: “El conductor que, requerit per un agent de l’autoritat, es negués a sotmetre’s a les proves legalment establertes per comprovar les taxes d’alcoholèmia i la presència de les drogues tòxiques, estupefaents i substàncies psicotròpiques (…), serà castigat amb penes de presó de sis mesos a un any i privació del dret a conduir vehicles de motor i ciclomotors per un temps superior a un i fins a quatre anys”. Com cal veure, aquesta negativa es concep com un delicte contra la seguretat viària castigat amb una pena composta de presó i de privació del dret a conduir. Amb això s’evita la picaresca que succeïa anys enrere abans de les reformes del codi penal, en què a nivell de penalitat, era preferible cometre el delicte de desobediència abans que el de conduir sota la influència de l’alcohol ja que abans de la reforma primer delicte no comportava retirada de carnet. Actualment, tal com s’ha indicat, el delicte de desobediència per negar-se a sotmetre’s al test d’alcoholèmia comporta en tot cas la privació del dret de conduir, tenint ara de fet una penalitat més agreujada en comportar penes de presó, mentre que el dalcoholemia pot comportar multa.
