El blog dels advocats Hériter d’un bien immobilier peut être à la fois un don et un défi, surtout lorsque tous les cohéritiers ne s’accordent pas sur la destination du bien. Cette situation est beaucoup plus fréquente qu’on ne le pense dans la région de Gérone, où les héritages comprennent souvent des maisons et des propriétés rurales de grande valeur sentimentale et économique. Si vous vous trouvez dans cette situation, il est important de savoir que vous disposez de recours juridiques pour résoudre le conflit. Chez ActumAdvocats, notre cabinet d’avocats spécialisé en droit immobilier à Gérone, nous vous expliquons comment agir en toute sécurité et efficacité.. Comprendre l’origine du conflit Avant tout, il est essentiel de comprendre pourquoi un héritier refuse de vendre. Les raisons sont souvent variées : Valeur sentimentale : La propriété peut être la maison familiale où ils ont grandi, avec laquelle ils ont tissé des liens affectifs profonds. Attentes financières divergentes : Certains héritiers peuvent croire que la valeur du bien augmentera à l’avenir et préférer attendre. Usage personnel : L’un des héritiers souhaite peut-être continuer à y vivre ou le louer pour un revenu régulier. Désaccords sur la valeur marchande : Il peut y avoir des divergences sur le juste prix de vente. L’identification de la cause est la première étape pour trouver une solution, soit par le dialogue, soit, à défaut, par la voie judiciaire. Options à envisager avant de saisir la justice Il est toujours conseillé de tenter une solution à l’amiable. C’est plus rapide, moins coûteux et cela préserve les liens familiaux. Négociation et médiation : Proposez une réunion avec tous les cohéritiers, éventuellement avec l’aide d’un médiateur neutre ou d’un avocat spécialisé. Chez ActumAdvocats, nous proposons des services de médiation pour aider les familles à trouver un terrain d’entente. Des alternatives peuvent être envisagées, comme le rachat de la part restante par un héritier, l’établissement d’une période de vente consensuelle ou la conclusion d’un bail mutuellement avantageux. Usufruit viager ou bail : Si un héritier souhaite continuer à vivre dans la maison, il peut convenir qu’il renonce à sa part d’héritage en échange d’un usufruit viager (le droit d’en jouir de son vivant) ou qu’un bail soit formalisé avec un prix équitable pour la communauté des héritiers. La solution légale : l’action en partage des biens communs Lorsque le dialogue est épuisé et qu’aucun accord n’est trouvé, la loi propose une solution. L’article 400 du Code civil de Catalogne stipule que « nul ne peut être contraint de rester indivisaire sur les biens communs ». Cela signifie qu’aucun héritier ne peut être contraint de conserver indéfiniment la copropriété si un ou plusieurs cohéritiers souhaitent y mettre fin. Le partage des biens communs est le mécanisme juridique permettant la dissolution de l’indivision. Tout cohéritier a le droit de le demander en justice. Il s’agit d’une procédure qui requiert l’assistance essentielle d’un avocat spécialisé en droit immobilier et successoral. Déroulement de la procédure de partage judiciaire La procédure, qui débute par une action en justice déposée devant les tribunaux de Gérone, a pour objectif ultime la liquidation des cohéritiers et la répartition des biens. Les principales étapes sont : Nomination d’un partageur : Le juge désigne un expert indépendant (généralement un notaire ou un avocat) pour superviser le processus de partage. Estimation du bien : Une expertise officielle est réalisée pour déterminer la valeur marchande réelle du bien. Options de partage : Le partageurLe partageur doit trouver un moyen de satisfaire les droits de tous les héritiers. Les options sont les suivantes : Attribution du bien à un seul héritier : Si l’un des héritiers souhaite conserver le bien, il doit indemniser financièrement les autres cohéritiers pour leurs parts. Cette indemnisation sera calculée sur la valeur de l’expertise. Vente du bien et répartition du produit de la cession : Il s’agit de l’option la plus courante. Si aucun héritier ne souhaite ou ne peut reprendre le bien en payant les autres, une vente forcée sera effectuée. La vente peut être réalisée aux enchères publiques ou par vente directe, et le produit est réparti proportionnellement entre tous les héritiers. Il est important de noter que, dans ce processus, l’héritier qui ne souhaite pas vendre ne peut pas s’y opposer.La loi privilégie le droit de dissoudre l’indivision par rapport à la volonté individuelle de l’un des copropriétaires. Comment ActumAdvocats peut vous aider à Gérone Faire face à un conflit de ce type peut être stressant et émotionnellement complexe. ActumAdvocats, cabinet d’avocats de Gérone doté d’une vaste expérience en droit immobilier et successoral, vous propose : Conseils juridiques initiaux : Nous analysons votre situation spécifique et vous expliquons clairement toutes les options qui s’offrent à vous. Tentative de médiation : Nous intervenons en tant que médiateurs pour tenter de parvenir à un accord amiable évitant un procès long et coûteux. Représentation juridique spécialisée : Si une action en justice est inévitable, nous vous accompagnons tout au long du processus de partage des biens communs, de la procédure judiciaire à la répartition finale, en défendant vos intérêts avec le plus grand soin. Professionnalisme et efficacité. Ne laissez pas un différend relatif à un héritage se transformer en conflit familial insurmontable. Contactez ActumAdvocats et vous trouverez l’assistance juridique nécessaire pour résoudre la situation sereinement et en toute sécurité. ActumAdvocats – Cabinet d’avocats à GéroneSpécialistes en droit immobilier et successoralLa solution juridique à votre portée. Envoyez votre demande à nos avocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Quelle est la différence entre l’usufruit et la nue-propriété ? Dans le monde complexe du droit immobilier, les termes usufruit et nue-propriété sont fondamentaux pour comprendre le partage de la propriété d’un bien. Bien qu’ils soient souvent utilisés dans le contexte des successions, leur application va bien au-delà. Comprendre la différence entre ces deux concepts est crucial pour toute personne confrontée à une situation de planification successorale, d’héritage ou d’achat immobilier. Imaginez un gâteau. Lorsqu’une personne en est pleinement propriétaire, elle en a la pleine propriété. Elle peut le manger (l’utiliser et profiter de ses bienfaits), le garder (le posséder) et le donner ou le vendre (en disposer). Cependant, la loi permet de diviser ce droit de propriété en deux parties : le droit de jouir du gâteau et le droit d’en être propriétaire. C’est là qu’entrent en jeu l’usufruit et la nue-propriété. Usfruit : Droit d’usage et de jouissance L’usufruit est le droit d’une personne(l’usufruitier) d’utiliser et de jouir du bien d’autrui. Il s’agit d’un droit réel qui ne confère toutefois pas la propriété du bien. L’usufruitier peut habiter une maison, la louer et en conserver les revenus, ou exploiter une ferme et en vendre les produits. Les principales caractéristiques de l’usufruit sont : Temporalité : L’usufruit est généralement temporaire. Elle peut être valable pour une durée déterminée (par exemple, 10 ans) ou, plus généralement, à vie, c’est-à-dire jusqu’au décès de l’usufruitier. Obligations : L’usufruitier a l’obligation de conserver le bien avec la diligence d’un bon père de famille, d’effectuer les réparations courantes et de payer les dépenses et impôts liés à l’utilisation du bien, tels que l’impôt foncier (IBI). Limitation : L’usufruitier ne peut vendre, hypothéquer ou grever le bien. Il ne peut vendre que son droit d’usufruit. Un exemple classique est celui d’une succession : le conjoint veuf hérite de l’usufruit viager du logement familial, tandis que les enfants héritent de la nue-propriété. Cela garantit que le conjoint peut continuer à vivre dans la maison jusqu’à son décès, sans que les enfants puissent la vendre ou l’expulser. Nue-propriété : le droit d’être propriétaire La nue-propriété est le droit de posséder le titre de propriété d’un bien, mais sans pouvoir l’utiliser ni en tirer profit. C’est comme avoir le beurre et l’argent du beurre, mais ne pas pouvoir le manger avant que le titulaire du droit d’usufruit n’en ait fini d’en jouir. Les caractéristiques de la nue-propriété sont les suivantes : Propriété : Le nu-propriétaire est propriétaire du bien et peut, de fait, le vendre. Toutefois, la vente n’affecte pas le droit de l’usufruitier, qui continue d’exister. Autrement dit, si le nu-propriétaire vend le logement, le nouveau propriétaire doit respecter le droit de l’usufruitier à y habiter. Récupération de la pleine propriété : Le principal avantage de la nue-propriété est qu’à l’expiration de l’usufruit (généralement suite au décès de l’usufruitier), le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété du bien, sans démarches supplémentaires. Comprendre la différence entre l’usufruit et la nue-propriété est essentiel pour protéger vos droits et intérêts. Que vous rédigiez votre testament, achetiez un logement avec ce droit ou soyez confronté à une succession, un conseil juridique spécialisé est essentiel pour prendre les bonnes décisions. Chez Actum Advocats, notre cabinet d’avocats à Vidreres, nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner dans toute situation liée au droit immobilier, aux successions ou à la planification successorale. Contactez-nous et assurez la protection de vos biens avec le plus grand professionnalisme et la plus grande confiance. Envíe su consulta a nuestros abogados Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Le blog des avocats Mettre un bien immobilier en location peut être une bonne source de revenus, mais comporte aussi certains risques. L’un des plus courants est le non-paiement du loyer par le locataire. Dans ce cas, il est essentiel d’agir rapidement, mais surtout légalement. Chez ActumAdvocats, cabinet d’avocats spécialisé en droit immobilier, nous vous expliquons étape par étape ce que vous devez faire si votre locataire cesse de payer, afin de défendre vos droits efficacement. 1. Vérifiez que le non-paiement est réel Avant d’entamer une procédure, assurez-vous que la dette est bien fondée. Consultez le contrat de location, les échéances prévues et vérifiez s’il existe un accord antérieur justifiant un retard de paiement. Parfois, une simple communication suffit à résoudre le problème. 2. Tentez une solution amiable Lorsque c’est possible, une négociation est souvent la voie la plus rapide et économique. L’envoi d’un courrier recommandé avec accusé de réception (ou burofax en Espagne) est une bonne première étape. Ce document notifie officiellement la dette et sert de preuve en cas de procédure judiciaire. Chez ActumAdvocats, nous rédigeons ces courriers avec toutes les garanties juridiques. 3. Engagez une procédure d’expulsion pour non-paiement Si le locataire ne répond pas ou refuse de payer, il faut alors engager une action en justice. La procédure d’expulsion pour non-paiement permet de récupérer le logement et de réclamer les loyers dus. Cette procédure comprend : Dépôt de la demande : nous préparons et déposons la plainte auprès du tribunal compétent. Notification au locataire : le tribunal notifie la demande au locataire, qui peut choisir de payer, quitter le logement ou s’opposer à la demande. Fixation de la date d’audience et d’expulsion : en l’absence de réponse ou de paiement, le juge prononcera l’expulsion et fixera la date de l’intervention. 4. Réclamez les loyers impayés Outre la récupération du logement, vous avez le droit de réclamer les sommes dues. Chez ActumAdvocats, nous vous assistons également pour engager des procédures de recouvrement ou de saisie si nécessaire. 5. Prévenez les impayés futurs La meilleure manière d’éviter les problèmes est de les prévenir. Nous vous conseillons sur la rédaction de contrats solides, la vérification de la solvabilité des locataires et l’inclusion de clauses de protection. Faites confiance à ActumAdvocats pour défendre vos droits Chez ActumAdvocats, nous sommes spécialisés en droit immobilier. Nous vous accompagnons tout au long du processus, de la première réclamation à la récupération du logement et des loyers. Nous vous garantissons un service rapide, rigoureux et personnalisé. Votre locataire a cessé de payer ? Contactez-nous et laissez nos experts défendre vos intérêts en toute sécurité juridique. Envoyez votre demande à nos avocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Le blog des avocats Acheter un bien immobilier est l’une des décisions financières les plus importantes dans la vie d’une personne. Que ce soit pour acquérir une première résidence, une maison secondaire dans la région de l’Empordà ou un bien à des fins d’investissement, il est essentiel de s’assurer que tout est juridiquement en règle. À Gérone, où le marché immobilier est dynamique et varié, consulter le registre foncier est une étape cruciale pour garantir un achat sûr et sans mauvaises surprises. Chez ActumAdvocats, cabinet d’avocats spécialisé en droit immobilier à Gérone, nous accompagnons nos clients à chaque étape du processus d’achat. Et s’il y a un point que nous soulignons toujours, c’est bien la vérification préalable du registre foncier. Qu’est-ce que le registre foncier ? Le registre foncier est un registre public dans lequel sont inscrites toutes les informations juridiques concernant un bien immobilier : propriété, hypothèques, charges, servitudes, saisies, etc. Ce registre permet non seulement de vérifier qui est le propriétaire légal du bien, mais aussi de connaître toutes les éventuelles restrictions ou charges affectant la propriété. Pourquoi est-il si important de le consulter avant de signer ? Vérification de la propriété légale : Il est essentiel de confirmer que la personne qui vend le bien en est bien le propriétaire légal. Nous avons déjà rencontré des situations où le bien était au nom d’un tiers, d’une société dissoute ou concerné par un litige successoral. Identification des charges : Le bien peut être grevé d’hypothèques, de servitudes ou de saisies. Ces éléments peuvent réduire la valeur du bien ou compliquer son usage. Acheter sans vérifier cela peut entraîner des risques financiers importants. Concordance avec la réalité physique : Il arrive que la description du bien ne corresponde pas à la réalité : agrandissements non enregistrés, divisions non légalisées, erreurs de superficie… Ces irrégularités peuvent poser problème à long terme. Prévention des fraudes : Malheureusement, les fraudes immobilières existent encore. Une vérification préalable du registre permet de détecter des situations suspectes et d’acheter en toute sécurité. Comment ActumAdvocats peut vous aider ? Notre cabinet ActumAdvocats, situé à Gérone, propose un service juridique complet et personnalisé pour les vérifications au registre foncier et les transactions immobilières. Nous analysons en détail chaque bien, vérifions sa situation légale et alertons le client en cas de risque ou d’anomalie. Nous nous chargeons également de tout le processus : rédaction des contrats, accompagnement chez le notaire et coordination avec les administrations. Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ? Même si de nombreuses personnes confient la gestion de l’achat à une agence ou au notaire, seul un avocat spécialisé en droit immobilier agit exclusivement pour défendre vos intérêts. Notre expérience permet d’anticiper les problèmes et d’apporter des solutions juridiques concrètes.Conclusion Consulter le registre foncier n’est pas une formalité : c’est une garantie légale essentielle. Cela protège votre investissement, vous évite des complications et vous apporte la tranquillité d’esprit. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Gérone ou dans les environs, faire appel à ActumAdvocats, c’est choisir l’expertise, la transparence et la sécurité. Ne laissez rien au hasard dans une décision aussi importante. Contactez ActumAdvocats et laissez nos spécialistes en droit immobilier vous accompagner dans votre projet en toute confiance. Envoyez votre demande à nos avocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

The lawyers’ blog Pour les propriétaires qui mettent leur bien en location, l’un des plus grands risques est que le locataire cesse de payer le loyer. Cette situation entraîne non seulement une perte financière, mais aussi du stress et des litiges potentiels. Pour éviter ces problèmes, de plus en plus de bailleurs optent pour une solution efficace : l’assurance loyers impayés. Qu’est-Ce Qu’une Assurance Loyers Impayés ? L’assurance loyers impayés est un contrat qui protège le propriétaire en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Si ce dernier cesse de payer, la compagnie d’assurance prend le relais et verse les loyers dus pendant une période déterminée, généralement entre 6 et 12 mois. De plus, cette assurance peut inclure des garanties complémentaires telles que la prise en charge des dégradations, la défense juridique ou encore l’assistance en cas de litige. Comment Fonctionne Ce Type D’assurance ? La souscription commence par une étude de solvabilité du locataire. L’assureur vérifie les revenus, la stabilité de l’emploi et l’historique financier du candidat. Cette étape garantit que seuls les profils fiables sont acceptés. Une fois la candidature validée et le contrat signé, le propriétaire est couvert en cas d’impayé. Si le locataire ne paie plus, le bailleur doit informer l’assureur, qui entamera la procédure et commencera à verser les loyers dans la limite prévue au contrat. Quelles Sont Les Garanties Habituellement Incluses ? Outre la prise en charge des loyers impayés, ces assurances offrent souvent : Une assistance juridique pour la récupération des loyers. Les frais de procédure et d’expulsion. Une indemnisation en cas de dégradations volontaires du logement. Le remboursement des charges ou factures impayées (eau, électricité…). Chaque contrat pouvant varier, il est important de bien lire les conditions générales. Les Avantages Pour Le Propriétaire Disposer d’une assurance loyers impayés permet de louer sereinement. Les principaux bénéfices sont : Des revenus garantis, même en cas de défaillance du locataire. Une économie de temps et d’argent en procédures judiciaires. Un filtrage préalable des locataires à risque. Un accompagnement juridique en cas de conflit. Pour de nombreux propriétaires, cette assurance est devenue indispensable avant de signer un bail. Actum Advocats : Votre Partenaire Juridique En Immobilier À Gérone Chez Actum Advocats, cabinet d’avocats spécialisé en droit immobilier à Gérone, nous conseillons les propriétaires sur le choix et la gestion de l’assurance loyers impayés. Nous vous accompagnons dans : Le choix de la meilleure police d’assurance selon votre situation. La rédaction de baux solides, clairs et à jour. La gestion des litiges, des premiers impayés jusqu’à la récupération du logement. La mise en œuvre des procédures d’expulsion de manière rapide et efficace. Notre équipe possède également une solide expérience dans les négociations avec les compagnies d’assurance et dans la défense des intérêts des propriétaires devant les tribunaux. Conclusion L’assurance loyers impayés est un outil essentiel pour sécuriser ses revenus locatifs et protéger son bien immobilier. Elle offre non seulement une couverture financière, mais aussi un soutien juridique précieux. Dans un marché locatif de plus en plus exigeant, il est fondamental de s’entourer de professionnels. Chez Actum Advocats, nous sommes à votre disposition pour étudier votre situation et vous accompagner à chaque étape afin que vous puissiez louer votre bien en toute tranquillité. Send your query to our lawyers Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Le blog des avocats Avant d’investir dans un bien immobilier ou de conclure une transaction immobilière majeure, effectuer une due diligence est une étape essentielle. La due diligence immobilière est un processus de recherche et d’analyse exhaustive qui nous permet de connaître tous les aspects juridiques, urbanistiques, techniques et économiques d’un actif immobilier, garantissant ainsi la sécurité juridique de la transaction. L’objectif de la due diligence est d’identifier tout risque ou irrégularité éventuel qui pourrait affecter la valeur du bien ou la viabilité de l’exploitation. Cette analyse permet à l’acheteur de prendre des décisions éclairées, de négocier de meilleures conditions ou même d’abandonner l’achat si des problèmes importants sont détectés. De manière générale, une due diligence immobilière comprend plusieurs domaines d’examen. Dans un premier temps, les aspects d’enregistrement et de propriété sont analysés pour vérifier que la personne qui vend le bien est son propriétaire légitime et qu’il n’y a pas de frais cachés, de privilèges, d’hypothèques ou d’embargos. Ensuite, on vérifie la conformité aux réglementations d’urbanisme et on vérifie que le bien est conforme à l’urbanisme en vigueur, qu’il dispose de toutes les licences nécessaires et qu’il n’y a pas de procédure disciplinaire en cours. Une autre partie fondamentale du processus est l’évaluation technique de la propriété, où sont examinés l’état de conservation, les éventuels défauts structurels et le respect des réglementations en matière d’accessibilité, de sécurité et d’efficacité énergétique. Par ailleurs, dans les opérations impliquant des locaux commerciaux ou des bâtiments industriels, il est également courant de vérifier le respect de réglementations spécifiques telles que celles relatives aux activités classées ou à la prévention des risques professionnels. Tous ces travaux doivent être réalisés par des professionnels ayant une expérience en droit immobilier et des connaissances techniques dans le domaine. En ce sens, disposer d’un cabinet spécialisé comme Actum Advocats, situé à Gérone, fait la différence entre un achat sûr et un futur problème juridique. Chez Actum Advocats, nous sommes spécialisés en droit immobilier et accompagnons nos clients tout au long du processus de due diligence, en effectuant un examen approfondi de chaque document et de chaque aspect pertinent de la propriété. Notre objectif est de vous offrir la tranquillité d’esprit de savoir que votre investissement est protégé et qu’il n’y aura pas de mauvaises surprises après la signature. De plus, si au cours de la due diligence nous détectons des risques ou des incidents, notre équipe d’avocats se charge de vous conseiller sur la renégociation des conditions ou l’adoption des meilleures stratégies pour défendre vos intérêts. Notre expérience dans les opérations d’achat et de vente, de location, de développement urbain et de gestion d’actifs fait de nous un allié clé dans tout projet immobilier à Gérone et sur la Costa Brava. N’oubliez pas que la diligence raisonnable n’est pas seulement recommandée dans les grandes opérations. Même lors de l’achat d’une maison privée ou d’une résidence secondaire, effectuer une inspection préalable peut vous éviter de nombreux problèmes futurs. La tranquillité d’esprit et la sécurité juridique n’ont pas de prix, et chez Actum Advocats, nous travaillons chaque jour pour les protéger. Si vous envisagez d’investir, de vendre ou d’acheter un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Chez Actum Advocats, nous vous offrons un service personnalisé, agile et efficace, adapté aux besoins spécifiques de chaque client. La meilleure défense de vos actifs commence par de bons conseils juridiques. Nous sommes à Gérone pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Envoyez votre demande à nos avocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Le blog des avocats Ce qu’il ne faut pas faire si vous êtes arrêté par la police : conseils juridiques d’Actum Abogados Faire face à une arrestation policière peut être une expérience stressante et déroutante. À ce stade, il est crucial de savoir comment agir pour protéger vos droits et éviter de commettre des erreurs qui pourraient vous nuire légalement. Chez Actum Abogados, votre cabinet d’avocats de confiance à Gérone, nous voulons vous donner les clés pour . 1. N’essayez pas de fuir ou de résister L’une des pires erreurs que vous puissiez commettre est d’essayer de fuir ou de résister à l’autorité. Cela peut aggraver la situation et entraîner des accusations supplémentaires, telles que la désobéissance ou la résistance à l’arrestation. Restez calme, suivez les instructions des agents et évitez tout mouvement brusque qui pourrait être mal interprété. 2. Ne discutez pas et ne confrontez pas verbalement Il est compréhensible que vous puissiez vous sentir frustré ou nerveux lors d’une arrestation, mais argumenter ou confronter verbalement les agents n’aidera pas. Maintenez une attitude respectueuse et évitez d’élever la voix ou d’utiliser un langage offensant. N’oubliez pas que tout ce que vous dites peut être utilisé contre vous. 3. Ne donnez pas d’informations inutiles Vous avez le droit de garder le silence et de ne pas témoigner contre vous-même. Vous n’êtes pas tenu de répondre à des questions autres que celles visant à vous identifier (nom, adresse, etc.). Si les agents vous posent des questions sur l’incident sur lequel ils enquêtent, vous pouvez répondre poliment : « Je préfère ne pas répondre sans la présence de mon avocat ». Chez Actum Advocats, nous vous recommandons d’exercer ce droit afin d’éviter d’éventuelles contradictions ou déclarations qui pourraient vous porter préjudice. 4. Nous ne consentons pas aux perquisitions sans mandat La police a besoin d’un mandat pour fouiller votre véhicule, votre domicile ou vos biens, sauf dans des cas exceptionnels (comme un crime flagrant). Si les agents vous demandent votre consentement à une fouille, vous pouvez poliment refuser : « Je ne consens pas à cette fouille sans mandat ». S’ils procèdent quand même à la fouille, n’intervenez pas, mais indiquez clairement que vous n’êtes pas d’accord. 5. Ne signez rien sans consulter un avocat Dans certaines situations, la police peut vous demander de signer des documents, tels que des déclarations ou des rapports. Ne signez jamais rien sans avoir d’abord consulté un avocat. Vous reconnaissez peut-être votre responsabilité ou acceptez des conditions que vous ne comprenez pas entièrement. Chez Actum Advocats, nous sommes disponibles pour vous conseiller pendant ces moments critiques. 6. Ne refusez pas de vous identifier Bien que vous ayez le droit de garder le silence, vous êtes tenu de vous identifier si la police vous le demande. Fournissez votre nom, votre adresse et toute autre information de base demandée. Refuser de vous identifier peut entraîner des frais supplémentaires. 7. Ne vous fiez pas aux conseils non professionnels Dans les situations de détention, il est courant de recevoir des conseils d’amis ou de membres de la famille qui, bien que bien intentionnés, peuvent ne pas être prudents. Fiez-vous toujours aux conseils d’un avocat professionnel. Chez Actum Advocats, nous avons une équipe d’experts en droit pénal qui vous guideront à chaque étape du processus. Dans les situations de détention, il est courant de recevoir des conseils d’amis ou de membres de la famille qui, bien que bien intentionnés, peuvent ne pas être prudents. Fiez-vous toujours aux conseils d’un avocat professionnel. Chez Actum Advocats, nous avons une équipe d’experts en droit pénal qui vous guideront à chaque étape du processus. 8. N’ignorez pas vos droits Il est essentiel de connaître vos droits lors d’une arrestation : Droit d’être informé des raisons de l’arrestation. Droit de garder le silence et de ne pas témoigner contre soi-même. Droit à un avocat et à communiquer avec un membre de la famille ou une personne de confiance. Droit d’être traité avec dignité et respect. Si vous pensez que vos droits ont été violés, contactez immédiatement un avocat. Chez Actum Advocats, nous sommes spécialisés dans la défense des droits fondamentaux et pouvons vous aider à prendre les mesures juridiques nécessaires. 9. N’attendez pas pour contacter un avocat Le moment de l’arrestation est crucial. Plus tôt vous demandez conseil à un avocat, mieux vous pourrez protéger vos droits et vos intérêts. Chez Actum Advocats, nous offrons un soutien immédiat pour vous aider à tout moment du jour ou de la nuit. 10. Ne sous-estimez pas l’importance d’une défense juridique spécialisée Une arrestation peut avoir de graves conséquences, allant d’amendes à des peines de prison. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir une équipe d’avocats pénalistes experts pour vous défendre et vous guider à chaque étape du processus. Chez Actum Advocats, nous combinons expérience, dévouement et approche personnalisée pour vous offrir la meilleure défense possible. Dans les situations de détention, le calme et la connaissance de vos droits sont vos meilleurs alliés. Si vous vous trouvez dans cette situation, n’hésitez pas à contacter Actum Advocats. Notre équipe est prête à vous offrir les conseils juridiques et la défense dont vous avez besoin. Actum Abogados : Votre défense, votre tranquillité d’esprit. 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