Le blog des avocats Dans le domaine du droit pénal, les termes « détention » et « arrestation » sont souvent utilisés de manière interchangeable, mais ils désignent en réalité des situations et des contextes différents. Il est important de connaître ces différences pour comprendre vos droits et les actions des forces de sécurité. Détention La détention est une mesure de précaution qui prive temporairement une personne de sa liberté lorsqu’il existe des soupçons fondés qu’elle a commis un crime ou qu’elle pourrait être impliquée dans sa commission. La détention est d’une durée limitée et est soumise à une série de garanties légales visant à protéger les droits du détenu. Principales caractéristiques de la détention : Caractère préventif : L’arrestation ne présuppose pas la culpabilité de la personne, mais vise plutôt à assurer sa présence lors de l’enquête et du procès, ainsi qu’à empêcher la destruction de preuves ou la fuite du suspect. Durée limitée : La détention ne peut pas durer indéfiniment. La législation établit un délai maximum de 72 heures, au cours duquel le détenu doit être présenté devant un juge ou libéré. Garanties légales : Le détenu dispose d’une série de droits reconnus par la Constitution et la loi, tels que le droit d’être informé des raisons de son arrestation, de ne pas témoigner contre lui-même, de bénéficier de l’assistance d’un avocat et de communiquer avec un membre de sa famille ou une personne de confiance. Arrestation L’arrestation, en revanche, est une peine privative de liberté imposée à la suite d’une condamnation pénale. Contrairement à la détention, l’arrestation suppose une déclaration de culpabilité par un tribunal. Principales caractéristiques de l’arrestation : Caractère punitif : L’arrestation est une peine qui intervient après une condamnation définitive et qui a pour but de punir le coupable pour le crime commis. Durée variable : La durée de l’arrestation dépend de la gravité du crime et de la peine prononcée par le tribunal. Exécution : L’arrestation est effectuée dans une prison ou, dans certains cas, en résidence surveillée. Vous êtes dans une situation juridique compliquée ? Chez ActumAdvocats, votre cabinet d’avocats à Gérone, nous vous offrons les conseils juridiques experts et personnalisés dont vous avez besoin pour résoudre avec succès vos problèmes juridiques. Nous disposons d’une équipe d’avocats hautement qualifiés possédant une vaste expérience dans divers domaines du droit, notamment le droit civil, pénal, du travail, administratif et plus encore. Envoyez votre demande à nos avocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Le blog des avocats Les cartes renouvelables sont un type de produit financier qui permet aux utilisateurs d’effectuer des achats ou d’avoir de l’argent à crédit, en remboursant les montants en versements mensuels flexibles. Ce qui différencie ces cartes des cartes de crédit traditionnelles, c’est que les frais sont généralement faibles et, dans de nombreux cas, ne couvrent que les intérêts générés, laissant le capital restant pratiquement intact. Ce système peut générer une dette qui s’étend indéfiniment, appelée « dette renouvelable ». En principe, les cartes renouvelables semblent être une solution intéressante pour disposer de l’argent immédiatement sans impact significatif sur le budget mensuel. Cependant, bon nombre d’entre eux contiennent des conditions qui peuvent être considérées comme abusives, ce qui a généré de nombreuses réclamations juridiques ces dernières années. Le problème principal réside dans les taux d’intérêt appliqués à ces cartes, qui sont généralement extrêmement élevés, dépassant souvent les 20% TAEG (Taux Annuel Equivalent) . Ce type d’intérêt est qualifié d’usuraire par la Loi sur la répression de l’usure lorsqu’il dépasse les limites normales du marché. En 2020, la Cour suprême a déclaré à plusieurs reprises que ces intérêts peuvent être considérés comme abusifs, ce qui ouvre la porte à l’annulation de la contrat et le recouvrement des sommes versées en trop. De plus, le manque de transparence est un autre facteur qui fait des cartes renouvelables un produit potentiellement nocif pour les consommateurs. De nombreuses institutions financières n’expliquent pas clairement les conditions du contrat, les intérêts appliqués ou les conséquences du choix de mensualités très basses. En conséquence, les utilisateurs peuvent se retrouver pris au piège dans un cycle d’endettement qui augmente au fil du temps au lieu de diminuer. Un autre aspect critique est l’impact financier que ces dettes peuvent avoir sur les consommateurs, qui ne sont souvent pas conscients du fardeau financier réel jusqu’à ce que la dette devienne insoutenable. Cela peut entraîner des problèmes juridiques, tels que des poursuites pour non-paiement, et de graves répercussions psychologiques, comme le stress financier. Si vous êtes titulaire d’une carte renouvelable et que vous soupçonnez qu’elle contient des clauses abusives, il est important de demander un avis juridique. Un avocat spécialisé peut vous aider à analyser votre contrat, à calculer l’argent que vous pourriez récupérer et à le réclamer à l’institution financière. Ce type de réclamation protège non seulement vos droits en tant que consommateur, mais favorise également une plus grande transparence dans le secteur financier. Envoyez votre demande à nos avocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

El blog dels advocats Vous êtes étranger et avez des revenus en Espagne ? Comprendre et respecter les obligations fiscales dans un pays étranger peut être complexe. Un résident non-UE est toute personne ayant sa résidence fiscale dans un pays de l’Union européenne, en Islande, en Norvège ou au Liechtenstein. Dans les autres cas, il s’agira d’un non-résident non-UE.L’impôt sur le revenu des non-résidents est l’un des principaux impôts que vous devez connaître si vous avez des propriétés, des investissements ou travaillez en Espagne. Qu’est-ce que l’impôt sur le revenu des non-résidents ? L’Impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR) impose les revenus obtenus en espagnol territoire par des personnes physiques ou morales qui n’ont pas leur résidence fiscale en Espagne. Ces revenus peuvent provenir de diverses sources, telles que : Revenus immobiliers : locations, plus-values ​​de vente de biens immobiliers. Revenus du capital mobilier : intérêts, dividendes. Revenus salariaux : salaires, pensions. Qui doit soumettre la déclaration IRNR ? Tous les non-résidents ayant obtenu des revenus sur le territoire espagnol sont tenus de présenter la Déclaration IRNR. au cours de l’exercice. Quelles sont les obligations fiscales des non-résidents ? Les obligations fiscales des non-résidents en Espagne sont variées et peuvent changer en fonction de la nature des revenus obtenus. Généralement, ils comprennent : Soumission de la déclaration IRNR : Dans les délais fixés par l’Agence des Impôts.Paiement de la taxe correspondante : Dans les délais impartis.Conservation des pièces justificatives : Pendant le délai de prescription. Pourquoi une bonne gestion de l’IRNR est-elle importante ? Une bonne gestion de l’IRNR vous permettra de : Respectez vos obligations fiscales : évitez les pénalités et les suppléments.Optimisez votre pression fiscale : profitez des déductions et bonus disponibles.Avoir le contrôle de votre situation fiscale : faciliter la planification fiscale à long terme. Avez-vous besoin d’aide pour éviter toute frayeur ou problème avec l’administration fiscale ? Chez ActumAdvocats, nous sommes spécialisés dans le conseil aux étrangers en matière fiscale. Nous vous proposons un service complet qui comprend : Analyse de votre situation fiscale : Pour déterminer vos obligations et vos droits.Préparation et présentation de la déclaration IRNR : Correctement et en conformité avec toutes les exigences légales.Représentation devant l’administration fiscale : en cas d’exigence ou de contrôle. Ne risquez pas de commettre des erreurs qui pourraient entraîner des pénalités financières. Faites confiance à notre expérience et à notre professionnalisme pour gérer votre IRNR de manière sûre et efficace. Envíe su consulta a nuestros abogados Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

El blog dels advocats Lors de l’achat d’une maison, il est courant de recourir à une hypothèque comme moyen de financement. Cependant, savez-vous quels aspects prendre en compte avant d’en faire la demande ? Comment se prémunir d’éventuelles tromperies ou mauvaises pratiques ? Dans cet article, nous vous fournissons quelques lignes directrices clés pour demander un prêt hypothécaire en toute sécurité et protéger vos intérêts pendant le processus d’achat d’une maison. 1. Évaluez votre capacité de paiementAvant de demander un crédit immobilier, il est essentiel d’évaluer votre capacité de paiement. Calculez votre revenu mensuel, vos dépenses fixes et vos autres engagements financiers pour déterminer combien vous pouvez allouer chaque mois à votre versement hypothécaire. Assurez-vous de choisir un paiement mensuel confortable et réaliste, en évitant de vous engager dans des paiements qui pourraient mettre en péril votre stabilité financière. 2. Comparez les offres de différentes entités financières Ne vous contentez pas de la première offre hypothécaire que vous trouvez. Prenez le temps de comparer les conditions et les taux d’intérêt offerts par les différentes institutions financières. Analysez attentivement les conditions du prêt, notamment la durée, le taux d’intérêt, les commissions et l’assurance associée. Recherchez l’option qui correspond le mieux à vos besoins et qui vous offre les conditions les plus avantageuses. 3. Demander des informations détaillées et de la clarté dans les conditions Avant de signer un document, assurez-vous de bien comprendre toutes les conditions du prêt hypothécaire. Posez toutes vos questions à votre institution financière et demandez des informations détaillées sur le prêt, y compris le coût total, les pénalités en cas de paiement anticipé et toute clause potentiellement abusive. Il est important d’avoir une clarté et une transparence totales à toutes les étapes du processus. 4. Protégez vos droits et demandez conseil à un professionnel Pour vous protéger contre d’éventuelles tromperies ou abus, il est essentiel de connaître vos droits en tant que consommateur. Renseignez-vous sur la législation en vigueur concernant les prêts hypothécaires et assurez-vous que votre institution financière respecte toutes les réglementations et normes applicables. De plus, envisagez de demander conseil à un avocat spécialisé en droit hypothécaire pour vous assurer que vos intérêts sont protégés à tout moment. Lorsque vous demandez un prêt hypothécaire pour acheter une maison, il est essentiel de suivre ces directives afin de protéger vos intérêts et d’éviter d’éventuels problèmes financiers à l’avenir. Évaluez soigneusement votre capacité de paiement, comparez les offres de différentes institutions financières, demandez des informations détaillées et demandez conseil à un professionnel pour prendre des décisions éclairées et sécuritaires tout au long du processus d’achat de votre maison. N’oubliez pas qu’un prêt hypothécaire représente un engagement financier important. Une planification et une analyse minutieuses sont donc essentielles avant de signer un accord. Grâce à ces lignes directrices, vous serez mieux préparé à prendre des décisions judicieuses et à garantir que votre expérience d’achat de maison soit réussie et satisfaisante. Envíe su consulta a nuestros abogados Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

El blog dels advocats L’achat d’une propriété est une étape passionnante, mais c’est aussi une décision financière importante. Avant de plonger dans le monde passionnant de l’achat immobilier, il est essentiel de procéder à une évaluation minutieuse pour garantir que votre investissement est sécuritaire et réussi. C’est pour cette raison que nous avons décidé de préparer une liste de contrôle reprenant les points les plus importants avant d’acheter une nouvelle maison ou votre nouvel appartement. Suivez nos conseils d’avocats spécialisés en droit immobilier pour étrangers sur la Costa Brava. Définissez vos besoins et vos objectifs Avant de commencer votre recherche, il est crucial de comprendre vos besoins et vos objectifs. Vous recherchez une maison de vacances, un investissement à long terme ou un lieu de résidence permanente ? De combien de pièces avez-vous besoin ? Quelles commodités sont essentielles pour vous ? Définir ces aspects vous aidera à cibler votre recherche et à prendre des décisions éclairées. Établir un budget réaliste Déterminez votre budget total pour votre achat, y compris les taxes, les frais juridiques et les éventuels renouvellements. Travaillez avec une gamme réaliste et assurez-vous de prendre en compte les coûts supplémentaires pouvant survenir lors du processus d’achat. Un budget solide vous guidera clairement et vous évitera de mauvaises surprises. Etude de marché immobilier Réalisez une enquête exhaustive sur le marché immobilier de la Costa Brava. Examinez les tendances des prix, l’offre et la demande dans la zone qui vous intéresse. Cela vous permettra de comprendre la valeur réelle des propriétés et vous aidera dans les négociations. Consulter un avocat spécialisé en droit immobilier Compte tenu de la complexité juridique des transactions immobilières, un conseil juridique est impératif. Sur la Costa Brava, où les réglementations peuvent varier pour les acheteurs étrangers, il est crucial de travailler avec des avocats spécialisés en droit immobilier pour étrangers. Ils vous aideront à comprendre les lois locales, à évaluer la documentation et à garantir que tous les aspects juridiques sont en ordre. Vérification de la documentation immobilière Avant de signer un accord, il est essentiel de vérifier tous les documents relatifs à la propriété. Cela comprend les actes, les certificats de dette, les licences et les enregistrements. Un avocat immobilier procédera à un examen approfondi pour s’assurer que tout est en ordre et qu’il n’y a pas de surprises juridiques après l’achat. Inspection de la propriété Effectuer une inspection complète de la propriété pour identifier d’éventuels problèmes structurels ou autres. Une inspection approfondie vous donnera une vision claire de l’état de la propriété et vous permettra de prendre des décisions éclairées quant aux réparations ou rénovations nécessaires. Négociation des prix et conditions Avec les conseils de votre avocat, négociez le prix et les conditions d’achat. Leur expérience juridique peut être inestimable dans ce processus, vous garantissant d’obtenir la meilleure offre possible et de protéger vos intérêts. Signature du contrat et paiement de la réservation Une fois que vous êtes parvenu à un accord, l’étape suivante consiste à signer le contrat et à payer la réservation. Votre avocat examinera le contrat pour s’assurer qu’il reflète vos accords et protège vos droits en tant qu’acheteur. Procédures administratives et juridiques Selon votre statut d’acheteur étranger, des démarches administratives supplémentaires peuvent être nécessaires. Votre avocat vous guidera tout au long de ces processus, en veillant à ce que tout soit fait conformément à la loi. Signature de l’acte d’achat Enfin, la signature de l’acte d’achat. Votre avocat sera présent lors de cette étape cruciale pour s’assurer que tous les documents sont correctement signés et que la propriété devient légalement la vôtre. En tant qu’avocats spécialisés en droit immobilier pour étrangers sur la Costa Brava, nous nous engageons à rendre votre expérience d’achat fluide et réussie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre voyage vers l’acquisition de la propriété de vos rêves dans ce paradis méditerranéen ! Envieu la vostra consulta als nostres advocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

El blog dels advocats À côté de vous : L’acquisition d’une propriété est l’une des décisions financières les plus importantes qu’une personne ou une entreprise puisse prendre dans sa vie. Ce processus implique une série d’étapes juridiques et techniques qui, si elles sont correctement exécutées, peuvent garantir un investissement solide et simple. Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier, avoir les conseils experts d’une équipe d’avocats et d’architectes peut faire la différence entre une transaction réussie et un potentiel cauchemar juridique. . Chez Actum Advocats, nous comprenons l’importance de ce processus et sommes là pour vous guider à chaque étape du processus. Voici quelques lignes directrices clés pour négocier l’achat d’une propriété avec l’accompagnement de professionnels du droit et d’architectes. 1. Évaluez vos besoins et vos objectifs : Avant de vous lancer dans l’achat d’une propriété, il est essentiel de définir clairement vos besoins et vos objectifs. Une équipe d’avocats et d’architectes expérimentés peut vous aider à identifier les caractéristiques à rechercher dans une propriété en fonction de son utilisation prévue et de ses projets futurs. Cela peut inclure des considérations juridiques telles que le zonage et les réglementations locales, ainsi que des aspects techniques liés à la structure et à l’état du bâtiment. 2. Analyse financière et budget : Avec l’aide de votre équipe juridique, il est important de faire une analyse financière solide pour déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour l’achat d’une propriété. Cela comprend non seulement le prix d’achat, mais également les coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais juridiques et d’architecte et les frais d’entretien. Votre équipe peut vous aider à évaluer si l’investissement est financièrement viable et à identifier les risques potentiels. 3. Recherche et sélection de propriétés : Une fois que vous avez établi votre budget et vos exigences, votre équipe d’avocats et d’architectes peut vous aider à rechercher et sélectionner des propriétés correspondant à vos critères. Cela implique des recherches sur le marché, l’identification des opportunités et l’analyse comparative des propriétés disponibles. De plus, ils peuvent vérifier l’existence de problèmes juridiques ou structurels pouvant affecter leur décision.   4. Négociation de l’achat : La phase de négociation est cruciale dans le processus d’achat d’une propriété. Votre équipe juridique peut vous aider à élaborer une offre solide et à négocier en votre nom pour obtenir les conditions les plus avantageuses possibles. Cela peut inclure la négociation du prix d’achat, y compris les clauses conditionnelles, et l’examen des contrats avant la signature. 5. Due diligence juridique et technique : Une fois l’accord conclu, votre équipe d’avocats et d’architectes effectuera une diligence raisonnable approfondie pour s’assurer que la propriété est exempte de problèmes juridiques et techniques cachés. Cela comprend l’examen des registres de propriété, l’inspection du bâtiment et la vérification qu’il est conforme à toutes les réglementations locales. Tous les problèmes identifiés seront résolus avant la clôture de la transaction. 6. Clôture de la transaction : Avec le soutien de votre équipe juridique et technique, sera prêt à clôturer la transaction d’achat. Vos avocats veilleront à ce que tous les documents soient en règle et à ce que toutes les obligations légales et financières soient respectées. Chez Actum Advocats, nous nous engageons à vous fournir le soutien juridique et technique dont vous avez besoin pour réaliser un achat immobilier sûr et réussi. Ne risquez pas d’être confronté à des problèmes juridiques ou techniques après l’achat ; comptez sur notre équipe d’experts pour vous guider à chaque étape du processus et vous garantir une tranquillité d’esprit. Négocier l’achat d’une propriété avec l’accompagnement d’une équipe d’avocats et d’architectes peut faire toute la différence pour votre réussite à long terme. Ces professionnels peuvent vous aider à prendre des décisions éclairées, à éviter les problèmes juridiques et techniques et à garantir la solidité de votre investissement. Un Actum Advocats, nous sommes là pour vous aider à réaliser votre rêve d’acquérir une propriété, en offrant vous fournir le soutien juridique et technique dont vous avez besoin à chaque étape du processus. 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