El blog dels advocats La compra d‟un immoble és una decisió important que comporta una sèrie de tràmits legals complexos. Per garantir una transacció amb èxit i protegir els teus interessos, comptar amb l’assessorament legal adequat és fonamental. A la nostra firma d’advocats de dret immobiliari a Girona, comprenem les complexitats del mercat immobiliari local i oferim un servei integral que us guiarà al llarg de tot el procés de compra. En aquest article, us presentem com el nostre equip d’experts pot ser el vostre aliat en l’adquisició de propietats a Girona. Assessorament legal especialitzat Els nostres advocats de dret immobiliari a Girona estan altament especialitzats en transaccions immobiliàries i tenen un coneixement profund de les lleis i regulacions locals. T’oferim assessorament personalitzat a cada etapa del procés de compra, des de la revisió de contractes fins a la realització d’investigacions sobre l’immoble en qüestió. El nostre objectiu és protegir els teus drets i garantir que la transacció es dugui a terme de manera segura i eficient. Revisió i redacció de contractes: Un dels aspectes clau en la compra d’un immoble és l’elaboració i la revisió de contractes. El nostre equip d’advocats analitzarà minuciosament tots els documents legals relacionats amb la transacció, assegurant-se que els teus interessos estiguin protegits en termes de condicions de compra, clàusules contractuals i drets de propietat. A més, redactarem qualsevol contracte necessari, adaptant-lo a les teves necessitats específiques i garantint que compleixi les lleis vigents. Investigació legal i due diligence: Abans de concretar una compra immobiliària, és crucial fer una investigació exhaustiva de l’immoble en qüestió. El nostre equip s’encarregarà de fer una due diligence legal completa, examinant aspectes com la titularitat, l’existència de càrregues o gravàmens, i la regularitat urbanística. Aquest procés garanteix que estàs adquirint un immoble lliure de problemes legals i et brinda tranquil·litat a la teva inversió. Negociació i resolució de disputes: En cas de sorgir disputes o inconvenients durant el procés de compra, el nostre equip d’advocats estarà al teu costat per negociar i resoldre qualsevol problema que pugui sorgir. Actuem en la teva representació i utilitzem els nostres coneixements legals per cercar solucions favorables, evitant així possibles conflictes perllongats i costosos. Conclusió: La compra d‟un immoble a Girona requereix una atenció meticulosa als aspectes legals i una comprensió profunda del mercat immobiliari local. A la nostra signatura d’advocats de dret immobiliari, oferim l’assessorament legal especialitzat que necessites per dur a terme una transacció amb èxit i protegir els teus interessos en tot moment. Confieu en el nostre equip d’experts per oferir-vos un servei integral i personalitzat en la compra d’immobles a Girona. Contacta amb nosaltres avui mateix i comença el teu procés de compra immobiliària amb tranquil·litat i confiança! Envieu la vostra consulta als nostres advocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

El blog dels advocats Per què necessites un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic per a la teva comunitat de veïns? Com a propietari d’un habitatge en una comunitat de veïns, és probable que en algun moment us trobeu en una situació en què necessiteu assessorament legal sobre temes relacionats amb la propietat immobiliària o l’ús de les àrees comunes. Per això, és important comptar amb un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic que pugui brindar assistència legal a les comunitats de veïns. Al nostre despatx d’advocats a Girona, oferim assistència legal a comunitats de veïns en tots els aspectes del dret immobiliari i urbanístic. Els nostres advocats estan altament capacitats i tenen experiència en la redacció i revisió de contractes d’arrendament, la resolució de conflictes relacionats amb l’ús i el gaudi de les propietats comunes, l’assessoria en temes d’urbanisme i planejament, entre d’altres. Per què és important comptar amb un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic? En primer lloc, un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic pot brindar assessorament legal expert a la comunitat de veïns en qüestions complexes de propietat i planificació urbana, que sovint són difícils d’entendre per a les persones sense experiència al camp. A més a més, un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic pot ajudar a resoldre conflictes entre veïns o entre veïns i la comunitat de veïns en general. Els conflictes poden sorgir per l‟ús d‟àrees comunes, el pagament de despeses comunes, el manteniment de la propietat, entre d‟altres. En aquests casos, un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic pot intervindre i trobar solucions satisfactòries per a totes les parts involucrades. En resum, tenir un advocat especialitzat en dret immobiliari i urbanístic pot ser essencial per garantir que les comunitats de veïns estiguin ben assessorades i protegides legalment en qualsevol situació. Si necessiteu assistència legal en temes immobiliaris o urbanístics, no dubteu a posar-vos en contacte amb el nostre despatx d’advocats a Girona. Els nostres advocats especialitzats estaran encantats d’ajudar-te. Envíe su consulta a nuestros abogados Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Necessitareu un advocat i un procurador que actuï en nom seu. Si tant vostè com la seva parella estan d’acord al divorci i en tots els seus termes, no hi hauria d’haver cap problema en què tots dos utilitzin el mateix advocat. El vostre advocat us podrà recomanar un procurador. Contacti amb nosaltres a GironaAdvocats, per informar-se sobre els nostres serveis. El Codi Civil de Catalunya regula tres tipus de prestacions que, després d’un divorci o separació, es poden sol·licitar els excònjuges entre si. Són: la pensió compensatòria, la compensació econòmica per raó de treball i els aliments. Documentació necessària per tramitar el divorci Juntament amb la seva demanda de divorci, també haurà de presentar davant del jutge la proposta de conveni regulador, en què constarà el que han acordat conjuntament respecte als punts següents: La quantia, si escau, de la pensió compensatòria o alimentària que ha de pagar un cònjuge a l’altre. En cas de fills comuns, el règim de convivència i custòdia dels mateixos, inclòs el dret de visites del progenitor no custodi. La quantitat que cal pagar per la pensió alimentària dels fills. Lús de lhabitatge familiar.La forma, si escau, en què els cònjuges continuen contribuint a les despeses familiars. El certificat de matrimoni i els certificats de naixement dels fills.La facultat daprovar el conveni regulador i concedir el divorci correspon al jutge.   2) Divorci contenciós Es produeix quan només un dels cònjuges demana el divorci sense el consentiment de l’altre. El procediment judicial en aquests casos és més llarg i complex i pot durar des d’uns mesos fins a més d’un any.   Documentació necessària Un cop més, la demanda de divorci i la proposta de conveni regulador s’han de presentar davant del jutge per sol·licitar la sentència de divorci, juntament amb el certificat de matrimoni i els certificats de naixement dels fills. Si vostè i el seu cònjuge no es posen d’acord sobre el contingut del conveni regulador, els seus advocats respectius hauran de negociar entre ells, potser exigint també proves de tercers. Mentrestant, es poden adoptar mesures provisionals sobre qüestions contemplades al conveni regulador, com la custòdia dels fills i la pensió alimentària. Recursos La sentència del jutge relativa a la sentència de divorci es presentarà al Registre Civil De Girona, i després podrà ser recorreguda. Un o tots dos cònjuges poden sol·licitar modificacions de la sentència, que seran resoltes per un dictamen judicial posterior. Custòdia dels fills La custòdia s’atribueix a la mare en la majoria dels casos, especialment quan es tracta de nens petits, amb l’excepció que es demostri que no redunda en l’interès superior del menor o menors. Últimament, els tribunals espanyols recolzen cada cop més la custòdia compartida quan els dos cònjuges desitgen compartir els drets de visita. Pensió alimentària En general, els tribunals només concedeixen pensió alimentària en situacions en què un dels cònjuges patirà una greu pèrdua d’ingressos com a conseqüència del divorci, per exemple, si han renunciat a una carrera per tenir cura dels fills i l’altre cònjuge assumeix el paper d’únic o principal suport de la família. La quantia de la pensió alimentària varia d’un cas a un altre, però acostuma a oscil·lar entre el 15% i el 40% dels ingressos del cònjuge més ric. Divisió de béns La legislació espanyola relativa a la divisió dels béns en un divorci ve determinada per la legislació local del lloc de residència de la parella. A Catalunya, Aragó, Navarra, les Illes Balears i el País Basc, per exemple, s’aplica generalment la Separació de Béns. Això significa que cada membre de la parella conserva tot allò que posseïa abans del matrimoni, i qualsevol compra conjunta durant el matrimoni es divideix en funció de la inversió de cadascú en la seva adquisició. Les sentències judicials també atribueixen un valor econòmic a les contribucions no monetàries, com ara la cura de la llar i l’educació dels fills. A les altres regions espanyoles, inclosa Andalusia, s’aplica generalment la Societat de Guanys. Això significa que es considera que tots els béns adquirits durant el matrimoni pertanyen a tots dos cònjuges per igual, llevat que es considerin “béns privatius”. La doble propietat s’aplica als ingressos per lloguers, negocis i béns adquirits amb comptes o inversions compartides. Contacti amb nosaltres Està a punt de divorciar-se o està pensant fer-ho? Si voleu que GironaAdvocats, advocats especialistes en divorcis a Girona, us encarregueu del vostre divorci per vostè, o simplement discutir les seves opcions amb nosaltres, podeu posar-vos en contacte amb nosaltres amb total confiança per concertar una consulta. Tenim oficines a Vidreres, Girona. Envieu la vostra consulta als nostres advocats Nombre: Email Teléfono Comentarios: He llegit i accepto la política de privacitat Protección de Datos En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos de carácter personal, de 13 de Diciembre, Actum Advocats le informa que sus datos personales se incluirán en ficheros informatizados titularidad de Actum Advocats, que será el único destinatario de estos datos. Su exclusiva finalidad es la gestión de clientes y acciones promocionales y tiene la posibilidad de ejercer los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición previstos en la ley mediante una carta o email dirigidos a Actum Advocats (datos de contacto en pie de página).

Què podem reclamar en una indemnització en un accident de trànsit? Tenint en compte la regulació del Codi Civil, els articles de la Llei sobre Responsabilitat Civil i Assegurança a la Circulació de Vehicles de Motor (“Llei sobre RC i Segur” en endavant), el mòdul CICOS, així com la modificació d’alguns dels seus articles des de l’1 de gener de 2016, moment en què va entrar en vigor la Llei 35/2015 de 22 de setembre, de reforma del sistema per a la valoració dels danys i perjudicis causats a les persones en accidents de circulació (també conegut com Baremo), tractarem sobre els conceptes que es poden reclamar i el termini per a la corresponent reclamació. La importància de la data del sinistre per determinar el barem aplicable. En primer lloc, hem de tenir en compte que, en virtut de l’article 49.1 del text refós de la Llei sobre RC i Assegurança, les quanties i els límits indemnitzatoris fixats en aquesta normativa, s’actualitzen automàticament cada any en el percentatge de l’índex de revaloració de les pensions previst a la Llei de Pressupostos Generals de l’Estat, per la qual cosa és important poder concretar la data en què es va produir l’accident i les lesions, per tal de quantificar el dany sofert i ponderar les quanties actualitzades segons l’any de l’accident. Així mateix, factors com l’edat de la víctima i/o perjudicats, com les circumstàncies personals, familiars i laborals a la data de l’accident, seran un factor rellevant a tenir en compte per a la valorització de les quanties.

Quins efectes té la negativa a sotmetre’s al test d’alcoholèmia?   Hi ha determinats casos en què un conductor pot estar obligat a sotmetre’s a les proves dalcoholèmia. Això passa quan un conductor s’ha vist involucrat en un accident de circulació, quan hi ha un control preventiu d’alcoholèmia o bé quan s’ha comès una infracció de trànsit i s’evidenciïn símptomes d’estar conduint sota la influència de l’alcohol.   Ara bé, què passa si, davant del requeriment d’un agent de policia, un conductor es nega a sotmetre’s a la prova? Es pot condemnar igualment algú pel delicte d’alcoholèmia encara que no s’hagi pogut demostrar mitjançant el test una taxa superior en aire respirat al 0,60 mg per litre? L’article 383 del Codi Penal s’encarrega de tipificar la negativa a fer aquesta prova davant el requeriment d’un agent de l’autoritat. Respectant la literalitat de la llei, el precepte penal estableix el següent: “El conductor que, requerit per un agent de l’autoritat, es negués a sotmetre’s a les proves legalment establertes per comprovar les taxes d’alcoholèmia i la presència de les drogues tòxiques, estupefaents i substàncies psicotròpiques (…), serà castigat amb penes de presó de sis mesos a un any i privació del dret a conduir vehicles de motor i ciclomotors per un temps superior a un i fins a quatre anys”. Com cal veure, aquesta negativa es concep com un delicte contra la seguretat viària castigat amb una pena composta de presó i de privació del dret a conduir. Amb això s’evita la picaresca que succeïa anys enrere abans de les reformes del codi penal, en què a nivell de penalitat, era preferible cometre el delicte de desobediència abans que el de conduir sota la influència de l’alcohol ja que abans de la reforma primer delicte no comportava retirada de carnet. Actualment, tal com s’ha indicat, el delicte de desobediència per negar-se a sotmetre’s al test d’alcoholèmia comporta en tot cas la privació del dret de conduir, tenint ara de fet una penalitat més agreujada en comportar penes de presó, mentre que el dalcoholemia pot comportar multa.