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Que faire si un voisin de la communauté ne paie pas ?
L’un des devoirs des propriétaires envers une communauté de voisins est le paiement des redevances communautaires pour l’entretien et la conservation des parties communes. Cependant, il arrive parfois qu’un propriétaire arrête de payer ces frais, ce qui peut générer des tensions et des problèmes dans la communauté.
Si vous vous trouvez dans une situation où un voisin de la communauté ne paie pas, la première chose que vous devez faire est de vérifier si la communauté a établi des statuts et des règles internes qui réglementent ce type de situation. Si tel est le cas, vous devez suivre les instructions établies.
Sinon, la loi sur la propriété horizontale établit que, dans le cas où un propriétaire cesse de payer les frais de la communauté, ces frais peuvent être réclamés devant un tribunal avec les intérêts et les dépenses encourues. Pour cela, il est nécessaire qu’une réclamation préalable ait été produite par l’intermédiaire d’un burofax avec accusé de réception. Si la demande n’est pas effective, vous pouvez saisir le tribunal.
Dans les communautés de quartier, il est très courant qu’il y ait des personnes qui ne paient pas les frais mensuels, soit à cause de problèmes économiques spécifiques, soit pour d’autres raisons. Désormais, la médiation offre la possibilité de mettre fin à ces situations sans recours au tribunal.
Médiation pour le voisin qui ne paie pas la communauté
Avant d’entamer toute procédure judiciaire contre un voisin qui ne paie pas à la communauté, il est préférable d’essayer la médiation.
Quant à la dette elle-même, la communauté ne peut pas la conserver ni entreprendre des actions qui impliquent une violation des droits du propriétaire du véhicule. Cependant, une série de mesures peuvent être adoptées pour faire pression sur le propriétaire afin qu’il paie les redevances dues. Par exemple, si les dettes sont liées au stationnement, l’accès du véhicule à la communauté peut être interdit, l’utilisation des espaces communs peut être empêchée, et même le véhicule peut être retiré de la communauté s’il s’agit d’un élément qui occupe places de parking communes .
Il est important de rappeler que toutes ces mesures doivent être adoptées conformément à ce qui est établi par les statuts et règles de la communauté, et toujours dans le respect des droits des propriétaires.
En bref, si un véhicule communautaire ne paie pas, il est recommandé de suivre les procédures légales établies et, si nécessaire, d’aller en justice pour réclamer les dettes. N’oubliez pas qu’il est toujours préférable de chercher des solutions par le dialogue et la paix avant d’arriver à des situations extrêmes.
