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Que faire si un véhicule communautaire ne paie pas ?
L’un des devoirs des propriétaires de véhicules dans une communauté de quartier est le paiement des frais communautaires pour l’entretien et l’entretien des parties communes. Cependant, il arrive parfois que certains propriétaires cessent de payer ces frais, ce qui peut créer des tensions et des problèmes dans la communauté.
Conditions préalables aux réclamations judiciaires ou extrajudiciaires
Si vous vous trouvez dans une situation où un véhicule de la communauté ne paie pas, la première chose que vous devez faire est de vérifier si la communauté a établi des statuts et des règles internes qui régissent ce type de situation. Si tel est le cas, vous devrez suivre les instructions qui y sont énoncées.
Sinon, la loi sur la propriété horizontale stipule que, dans le cas où un propriétaire cesse de payer les frais de la communauté, ces frais peuvent être réclamés au tribunal avec les intérêts et les dépenses encourues. Pour ce faire, une réclamation préalable doit avoir été effectuée par l’intermédiaire d’un burofax avec accusé de réception. Si la réclamation n’a pas d’effet, vous pouvez saisir le tribunal.
Quant au véhicule lui-même, la communauté ne peut pas le conserver ou prendre des mesures qui violeraient les droits du propriétaire du véhicule. Cependant, un certain nombre de mesures peuvent être prises pour faire pression sur le propriétaire afin qu’il paie les cotisations. Par exemple, le véhicule peut être banni de la communauté, empêché d’utiliser les espaces communs, et même retiré de la communauté s’il s’agit d’un objet qui occupe des places de stationnement communes .
Il est important de rappeler que toutes ces mesures doivent être adoptées conformément à ce qui est établi par les statuts et règles de la communauté, et toujours dans le respect des droits des propriétaires.
Bref, si un véhicule communautaire ne paie pas, la meilleure chose à faire est de suivre les procédures légales établies et, si nécessaire, d’aller en justice pour réclamer les dettes. N’oubliez pas qu’il est toujours préférable de chercher des solutions par le dialogue et la paix avant d’arriver à des situations extrêmes.
