Antes de invertir en un inmueble o cerrar una operación inmobiliaria de envergadura, realizar una due diligence es un paso imprescindible. La due diligence inmobiliaria es un proceso de investigación y análisis exhaustivo que permite conocer todos los aspectos legales, urbanísticos, técnicos y económicos de un bien inmueble, garantizando así la seguridad jurídica de la transacción.

La finalidad de una due diligence es identificar cualquier posible riesgo o irregularidad que pudiera afectar el valor del inmueble o la viabilidad de la operación. Este análisis permite al comprador tomar decisiones informadas, negociar mejores condiciones o incluso desistir de la compra si se detectan problemas importantes.

En términos generales, una due diligence inmobiliaria incluye varias áreas de revisión. Primero, se analizan los aspectos registrales y de titularidad para comprobar que quien vende el inmueble es su legítimo propietario y que no existen cargas, gravámenes, hipotecas o embargos ocultos. Después, se revisa el cumplimiento de las normativas urbanísticas, verificando que la propiedad se ajusta al planeamiento vigente, que cuenta con todas las licencias necesarias y que no hay expedientes sancionadores en curso.

Otra parte fundamental del proceso es la evaluación técnica del inmueble, donde se examina el estado de conservación, posibles defectos estructurales y cumplimiento de normativas de accesibilidad, seguridad y eficiencia energética. Además, en operaciones que implican locales comerciales o naves industriales, es habitual también revisar el cumplimiento de normativas específicas como la de actividades clasificadas o la de prevención de riesgos laborales.

Todo este trabajo debe ser llevado a cabo por profesionales con experiencia en derecho inmobiliario y conocimiento técnico en la materia. En este sentido, contar con un despacho especializado como Actum Advocats, situado en Girona, marca la diferencia entre una compra segura y un futuro problema legal.

En Actum Advocats, nos especializamos en derecho inmobiliario y acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso de due diligence, realizando una revisión minuciosa de cada documento y de cada aspecto relevante del inmueble. Nuestro objetivo es ofrecerte la tranquilidad de saber que tu inversión está protegida y que no habrá sorpresas desagradables tras la firma.

Además, si en el transcurso de la due diligence detectamos riesgos o incidencias, nuestro equipo de abogados se encarga de asesorarte en la renegociación de condiciones o en la adopción de las mejores estrategias para defender tus intereses. Nuestra experiencia en operaciones de compraventa, alquiler, desarrollo urbanístico y gestión patrimonial nos convierte en un aliado clave en cualquier proyecto inmobiliario en Girona y la Costa Brava.

Recuerda que una due diligence no solo es recomendable en grandes operaciones. Incluso en la adquisición de una vivienda particular o una segunda residencia, realizar una revisión previa puede ahorrarte muchos problemas futuros. La tranquilidad y la seguridad jurídica no tienen precio, y en Actum Advocats trabajamos cada día para protegerlas.

Si estás pensando en invertir, vender o adquirir un inmueble, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Actum Advocats te ofrecemos un servicio personalizado, ágil y eficaz, adaptado a las necesidades específicas de cada cliente. La mejor defensa de tu patrimonio comienza con un buen asesoramiento legal. Estamos en Girona para acompañarte en cada paso de tu proyecto inmobiliario.