Abans d’invertir en un immoble o tancar una operació immobiliària d’envergadura, realitzar una due diligence és un pas imprescindible. La due diligence immobiliària és un procés de recerca i anàlisi exhaustiva que permet conèixer tots els aspectes legals, urbanístics, tècnics i econòmics d‟un bé immoble, garantint així la seguretat jurídica de la transacció.

La finalitat d’una due diligence és identificar qualsevol possible risc o irregularitat que pogués afectar el valor de l’immoble o la viabilitat de l’operació. Aquesta anàlisi permet al comprador prendre decisions informades, negociar millors condicions o fins i tot desistir de la compra si es detecten problemes importants.

En termes generals, una due diligence immobiliària inclou diverses àrees de revisió. Primer, s’analitzen els aspectes registrals i de titularitat per comprovar que qui ven l’immoble és el seu propietari legítim i que no hi ha càrregues, gravàmens, hipoteques o embargaments ocults. Després, es revisa el compliment de les normatives urbanístiques, i es verifica que la propietat s’ajusta al planejament vigent, que compta amb totes les llicències necessàries i que no hi ha expedients sancionadors en curs.

Una altra part fonamental del procés és l’avaluació tècnica de l’immoble, on s’examina l’estat de conservació, els possibles defectes estructurals i el compliment de normatives d’accessibilitat, seguretat i eficiència energètica. A més, en operacions que impliquen locals comercials o naus industrials, és habitual també revisar el compliment de normatives específiques com la d’activitats classificades o la de prevenció de riscos laborals.

Tota aquesta feina ha de ser duta a terme per professionals amb experiència en dret immobiliari i coneixement tècnic en la matèria. En aquest sentit, comptar amb un despatx especialitzat com a Actum Advocats, situat a Girona, marca la diferència entre una compra segura i un futur problema legal.

A Actum Advocats, ens especialitzem en dret immobiliari i acompanyem els nostres clients en tot el procés de due diligence, fent una revisió minuciosa de cada document i de cada aspecte rellevant de l’immoble. El nostre objectiu és oferir-te la tranquil·litat de saber que la teva inversió està protegida i que no hi haurà sorpreses desagradables després de la signatura.

A més, si en el transcurs de la due diligence detectem riscos o incidències, el nostre equip d’advocats s’encarrega d’assessorar-vos en la renegociació de condicions o en l’adopció de les millors estratègies per defensar els vostres interessos. La nostra experiència en operacions de compravenda, lloguer, desenvolupament urbanístic i gestió patrimonial ens converteix en un aliat clau en qualsevol projecte immobiliari a Girona i la Costa Brava.

Recorda que una due diligence no només és recomanable en grans operacions. Fins i tot en l’adquisició d’un habitatge particular o una segona residència, fer una revisió prèvia pot estalviar-te molts problemes futurs. La tranquil·litat i la seguretat jurídica no tenen preu, ia Actum Advocats treballem cada dia per protegir-les.

Si estàs pensant a invertir, vendre o adquirir un immoble, no dubtis a posar-te en contacte amb nosaltres. A Actum Advocats us oferim un servei personalitzat, àgil i eficaç, adaptat a les necessitats específiques de cada client. La millor defensa del teu patrimoni comença amb un bon assessorament legal. Som a Girona per acompanyar-te a cada pas del teu projecte immobiliari.