Comprar un inmueble es una de las decisiones económicas más importantes en la vida de una persona. Ya sea para adquirir una primera vivienda, una segunda residencia en el Empordà o una propiedad con fines de inversión, asegurarse de que todo esté legalmente en orden es fundamental. En Girona, donde el mercado inmobiliario es activo y variado, la revisión del registro de la propiedad es un paso imprescindible para garantizar una compra segura y sin sorpresas.

En ActumAdvocats, despacho especializado en derecho inmobiliario en Girona, asesoramos a nuestros clientes en todas las fases del proceso de compraventa. Y si hay un paso que siempre recalcamos, es la revisión del registro de la propiedad.

¿Qué es el registro de la propiedad?

El registro de la propiedad es un organismo público donde se inscriben todos los datos legales relacionados con un inmueble: titularidad, cargas, servidumbres, hipotecas, embargos, entre otros. Este registro no solo acredita quién es el propietario legal de un bien, sino que también muestra cualquier situación jurídica que pueda afectar a la compraventa.

¿Por qué es tan importante revisarlo antes de firmar?

1. Verificación de la titularidad: Es clave confirmar que la persona que vende el inmueble es realmente su titular registral. Existen casos en los que la propiedad figura a nombre de un tercero, una sociedad disuelta o está en litigio por una herencia no resuelta.

2. Cargas y gravámenes: Un inmueble puede tener hipotecas vigentes, embargos, servidumbres de paso u otras cargas que afectan directamente a su valor y uso. Comprar sin conocer estas situaciones puede conllevar riesgos legales y económicos importantes.

3. Coincidencia con la realidad física: En ocasiones, lo que se publicita no se ajusta a lo que está inscrito. Metros mal declarados, ampliaciones sin legalizar o divisiones pendientes pueden generar complicaciones futuras.

4. Prevención de fraudes: Por desgracia, los fraudes inmobiliarios aún existen. Consultar el registro ayuda a detectar irregularidades y a tomar decisiones con conocimiento de causa.

¿Cómo puede ayudarte ActumAdvocats?

En ActumAdvocats, nuestro despacho ubicado en Girona, ofrecemos un servicio completo y personalizado de verificación registral y asesoramiento jurídico en operaciones inmobiliarias. Analizamos cada inmueble al detalle, estudiamos su situación legal y advertimos al cliente de cualquier riesgo o anomalía. Además, gestionamos todo el proceso: redacción de contratos, asistencia a notaría y coordinación con gestoras y registros para asegurar una compraventa sin problemas.

¿Por qué contar con abogados especializados?

Aunque muchas personas delegan la gestión en inmobiliarias o en el notario, solo un abogado especializado en derecho inmobiliario actúa exclusivamente en defensa de tus intereses. Nuestra experiencia permite anticiparnos a posibles complicaciones y ofrecer soluciones jurídicas antes de que se conviertan en conflictos.

Revisar el registro de la propiedad no es solo un trámite más, es una garantía legal imprescindible. Protege tu inversión, evita sorpresas y asegura que todo esté en regla. Si estás pensando en comprar una propiedad en Girona o alrededores, contar con un despacho como ActumAdvocats es apostar por la tranquilidad, la transparencia y la seguridad jurídica.

No pongas en riesgo una decisión tan importante. Contacta con ActumAdvocats y déjate asesorar por expertos en derecho inmobiliario en Girona.